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PINTOWEB - REVISTA MUNICIPAL - NUM. 100, OCTUBRE 2005
 OCTUBRE 2005. Número 100
El Gobierno ultima un ambicioso plan de viviendas en alquiler
en La Tenería II
Permitirá que más de 250 vecinos, especialmente jóvenes, accedan a su primer hogar por una cuota mensual que rondará los 300 euros
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La dificultad de comprar hoy una vivienda es, en Pinto y en todo el país, una realidad incuestionable que también ha quedado reflejada en la última encuesta municipal. Para hacer frente a este problema, que afecta de manera especial a los vecinos y vecinas con menos recursos y a los jóvenes, el Gobierno Municipal ultima un ambicioso plan de viviendas en alquiler en La Tenería II, una iniciativa que se concretará durante este otoño y que se sumará a la promoción de más viviendas protegidas.
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Tres son las “líneas maestras” que el Gobierno central, presidido por el socialista José Luis Rodríguez Zapatero, ha trazado para hacer frente al problema de la vivienda.
- En primer lugar, una decidida apuesta contra la especulación del suelo, que debería desembocar en la rúbrica de un Pacto de Estado sobre Suelo y Urbanismo entre el Ejecutivo central, las comunidades autónomas y los ayuntamientos de España.
- En segundo lugar, la puesta en marcha de un Nuevo Plan de Viviendas, que potencia los hogares protegidos, las ayudas públicas y la adecuación de la oferta a la diversidad de la demanda, incorporando criterios de sostenibilidad y de eficiencia energética, como son la inclusión de la energía solar térmica en aquellas viviendas protegidas de nueva construcción.
- Y, en tercer lugar, el fomento del mercado de alquiler, con un conjunto de medidas entre las que destacan el desarrollo de los fondos de inversión inmobiliarios para este sector, ayudas a los propietarios y la creación de la Sociedad Pública de Alquiler, que empezará a funcionar a finales de este año, así como la equiparación del trato fiscal de la vivienda en alquiler con respecto a la vivienda en propiedad.
ÁMBITO MUNICIPAL
Paralelamente a estas reformas, el Ayuntamiento de Pinto, consciente de que el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas de los ciudadanos, y especialmente de los jóvenes, está ultimando un ambicioso plan de viviendas en alquiler que se desarrollará en el nuevo barrio de La Tenería II (zona norte de Pinto, entre La Tenería I y el polígono empresarial de Andalucía), cuyas obras de urbanización avanzan a buen ritmo.
En este nuevo sector, y dentro de una parcela de calificación dotacional, el consistorio pretende construir en torno a 250 viviendas en régimen de alquiler, cuyo importe mensual rondaría los 300 euros, una cantidad asumible y razonable para quienes deseen emanciparse, ya sea solo o en pareja; para quienes no dispongan de los recursos necesarios para hacer frente a la compra de una vivienda; y para quienes, en definitiva, prefieran un alquiler frente a la opción de casarse de por vida con su banco.
El nuevo plan contemplará los requisitos que tendrán que cumplir los aspirantes a cada una de estas viviendas, el modo de inscripción y la adjudicación de las mismas, pero estos requisitos aún no se han concretado, puesto que el citado plan está ultimándose. Cuando esté concluido, la Revista Municipal y PINTOWEB serán sus primeros canales de comunicación.
OBJETO DE DESEO
En los últimos años, nuestra ciudad se ha convertido en una codiciada localidad para fijar en ella la residencia. Algo así como un “objeto de deseo” para muchos vecinos de la región, y especialmente de la zona sur.
Estas personas, a tenor de las peticiones de información que vienen formulando ante el Ayuntamiento, ya sea vía correo electrónico o de forma presencial, solicitan información sobre viviendas, porque encuentran en nuestra villa una ciudad adecuada a la calidad de vida que desean. Encuentran, en definitiva, lo mismo que los vecinos de Pinto destacan a tenor de la última encuesta municipal: cuidado de zonas verdes, limpieza, buenos equipamientos, tranquilidad y seguridad. Valores que nos hacen estar orgullosos de vivir en Pinto.
CRECIMIENTO MODERADO
Pero el desarrollo de la ciudad cumplirá, no obstante, el principal parámetro que el Gobierno Local ha establecido a efectos de crecimiento urbanístico: la moderación. Sigue vigente el planteamiento que el Gobierno socialista se hizo en 1995, cuando apostó por una localidad cuyo nivel de construcción no invadiese cada rincón del término municipal. En este sentido, Pinto ha pasado de 25.000 a 37.000 habitantes en diez años, cuando, en este período, ciudades de igual tamaño y similar composición social han duplicado y triplicado su población.
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Viviendas protegidas
Más allá del plan municipal de viviendas en régimen de alquiler que se pondrá en marcha de forma inmediata en la ciudad, el Gobierno Municipal incluyó en el vigente Plan General de Ordenación Urbana la obligatoriedad de que el 50% de las nuevas viviendas de Pinto tuvieran algún tipo de protección. En este sentido, la urbanización de La Tenería II dispondrá (tal y como recoge el plano superior de esta información) de viviendas de protección pública y viviendas en régimen de alquiler, junto con unifamiliares y multifamiliares de renta libre.
Este carácter protegido de las nuevas viviendas supone la posibilidad de acceder a la compra de un piso por un valor notablemente inferior al mercado de renta libre.
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